ใครที่มีความฝันที่อยากจะมีทรัพย์สินชิ้นใหญ่เป็นของตัวเอง โดยเฉพาะบ้านหรือคอนโด การจะซื้อบ้านหรือคอนโดสักหลังก็คงไม่ใช่เรื่องง่ายเลย อย่างไรก็ตาม หากมีวินัยทางการเงินที่ดี และ มีการวางแผนเตรียมพร้อม เป้าหมายดังกล่าวก็อาจเป็นจริงได้ คุณพร้อมแล้วหรือยังที่จะเริ่มต้นเส้นทางสู่การมีบ้านหลังแรกในฝัน มาเริ่มกันเลย!
มีเงินออมอย่างน้อย 20%
ต้องเริ่มจากการออมเงินอย่างจริงจัง การออมเงินให้ได้ 20% ของราคาบ้านนั้น จะเป็นการทำให้คุณได้รู้ว่าคุณสามารถจัดการกับการเงินของคุณได้หรือไม่ หากต้องแบ่งเงินมาจ่ายค่าบ้านทุกเดือน นอกจากนี้ เงินก้อนที่คุณเก็บ ยังเอาไว้สำหรับเงินดาวน์ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าจดจำนอง ค่าธรรมเนียมอื่นๆ เป็นต้น อีกด้วย
เก็บออมทันทีที่เงินเดือนเข้า
สำหรับมนุษย์เงินเดือน แนะนำให้เลือกใช้วิธีตัดเงินเดือนเข้าบัญชีเงินออมแบบอัตโนมัติทันที เพื่อไม่ให้เราเผลอใช้จนลืมเก็บไปซะก่อน ส่วนฟรีแลนซ์ที่มีรายได้ไม่เท่ากันทุกเดือน อาจต้องเพิ่มวินัยทางการเงินมากขึ้น หรือเดือนไหนมีรายได้เข้ามาเยอะก็พยายามเก็บให้ได้มากที่สุด
ลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นลง
เริ่มต้นจากการตรวจสอบค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันและลดสิ่งที่ไม่จำเป็น ที่สำคัญช้อปปิงอย่างมีสติ ไม่สร้างภาระให้ตัวเองต้องลำบากในภายหลัง ไม่ว่าจะเป็นหนี้บัตรเครดิต หนี้ผ่อนชำระสินค้า หรือหนี้รถยนต์ ควรจัดการให้เรียบร้อยก่อน เพื่อให้เรามีกำลังผ่อนบ้านได้อย่างเต็มที่โดยไม่ต้องกังวลเรื่องหนี้ก้อนอื่น
ต้องเลือกขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารที่คุ้มที่สุด ควรเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยอย่างน้อย 3 ธนาคาร ดูเงื่อนไขโปรโมชันและระยะเวลาการกู้ ถ้าระยะเวลาการกู้ได้นาน ก็ช่วยทำให้ผ่อนต่อเดือนได้น้อยลง หรือถ้ายิ่งอัตราดอกเบี้ยต่ำ ก็จะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายได้มากเช่นกัน ช่วยให้จำนวนเงินที่คุณชำระคืนแต่ละเดือน ถูกนำไปหักในส่วนเงินต้นได้เยอะขึ้น ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถผ่อนชำระคืนหมดได้เร็วขึ้นนั่นเอง
สำหรับการวางแผนซื้อบ้านหรือคอนโด อย่างแรกคือเลือกราคาบ้านที่เหมาะสมและสอดคล้องกับรายได้ ความสามารถในการผ่อนชำระของเรา แล้วค่อยมองหาโปรโมชันที่คุ้มที่สุดของโครงการนั้น เช่น มีการปรับราคา ให้ส่วนลด มีของแถม หรือฟรีค่าใช้จ่ายต่างๆ มากน้อยแค่ไหน ที่ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายให้ได้มากที่สุด ซึ่งบางรายการผู้ซื้ออาจเจรจาต่อรองกับโครงการเพื่อขอเปลี่ยนของแถมเป็นส่วนลดเพิ่มเติมในราคาบ้านแทนได้ด้วย
