ไม่ว่าใครก็คงอยากมีคอนโดมิเนียมของตัวเอง แต่บางครั้งด้วยปัจจัย ความจำเป็นหลายอย่าง ทำให้คุณอาจต้องเริ่มต้นจากการเป็นผู้เช่าคนโดเสียก่อน  โดยการเลือกเช่าคอนโด ให้ได้ห้องถูกใจที่สุด อยู่ได้สบาย ไร้ปัญหาจุกจิกกวนใจ คุณก็ต้องใส่ใจในการเลือกสรรมากไม่ต่างจากการเลือกซื้อคอนโดของตัวเองเลย
     มีคำแนะนำจากผู้มีประสบการณ์การเลือกเช่าคอนโดว่า มีปัจจัยอยู่หลายข้อที่ต้องดู แต่ก่อนที่จะไปดูในรายละเอียดตรงนั้น สิ่งสำคัญก่อนอื่นใด คือ คุณต้องตอบคำถามกับตัวเองให้ได้ก่อนว่า คุณต้องการที่อยู่อาศัยแบบไหน ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง ขนาดของห้องที่ต้องการ หรือแม้แต่การออกแบบตกแต่งภายในคอนโด รวมถึงระดับราคาที่คุณต้องการ และรับได้ โดยอาจทำลิสต์ความต้องการของคุณเอาไว้ก่อน จากนั้นค่อยเริ่มมองหาคอนโดที่ใช่ ด้วยคำแนะนำเหล่านี้

     ปัจจัยในการเลือกเช่าคอนโด ที่ทำให้ได้คอนโดที่ถูกใจ


1. ทำเลที่ตั้งของคอนโดมิเนียม ปกติแล้วมักแนะนำให้เลือกเช่าคอนโด ที่อยู่ในทำเลที่มีความสะดวกสบายต่อการใช้ชีวิต เช่น อยู่ในย่านชุมชนที่มีคนพลุกพล่าน ด้วยเหตุผลของความปลอดภัย , อยู่ใกล้แหล่งขายอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ, ติดถนนหนทาง หรือติดสถานีรถไฟฟ้า เพื่อเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก, ใกล้ที่ทำงาน แต่ถ้าคุณถามใจตัวเองแล้วรู้ว่าชอบความสงบ ความเป็นส่วนตัว ก็อาจต้องขยับทำเลให้ห่างจากชุมชนสักหน่อย แต่ยังคงมีความสะดวกครบครันอยู่ หรือถ้าอยากได้ราคาเบา ๆ หน่อย ย่านใจกลางธุรกิจอาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีทางด้านราคาสำหรับคุณนัก เพราะมักมีราคาสูง แต่ถ้าออกมานอกเขต คุณจะสามารถได้คอนโดเช่าในราคาที่ประหยัดกว่ามาก

2. เลือกทำเลของห้องที่ต้องการ ทำเลนี้หมายถึงทิศทางของห้อง, ชั้นที่อยู่ และตำแหน่งของห้อง เนื่องจากมีผลต่อการอยู่อาศัยของคุณมาก เช่น

ทำเล ห้องที่มีลมพัดผ่านเย็นสบาย ทำให้คุณไม่ร้อน จนต้องเปิดแอร์แล้วจ่ายค่าไฟแพงทุกเดือน หรือห้องที่มีแดดส่องเข้ามาในตอนบ่าย ก็จะเหมาะกับคุณที่ทำงานดึกตื่นสาย มากกว่าคนที่ต้องการแสงแดดมาช่วยปลุกในตอนเช้า

ชั้นที่อยู่ คอนโดในชั้นล่าง ๆ อย่างชั้น 2 ชั้น 3 มักเป็นชั้นที่มีเสียงรบกวน และมีปัญหาเรื่องความปลอดภัย ส่วนชั้นติดดาดฟ้าก็มีปัญหาบ่อยเรื่องความร้อน และน้ำรั่วซึม ทำให้ต้องสำรวจตรวจตราให้ดี

ตำแหน่งของห้อง ส่วนใหญ่แนะนำว่าไม่ควรเลือกตำแหน่งที่ใกล้ลิฟท์ หรือติดกับบริเวณทิ้งขยะ เพื่อป้องกันปัญหาความไม่เป็นส่วนตัว และกลิ่นรบกวน


3. คุณภาพมาตรฐานของคอนโด เช่น อาคารมีการออกแบบสวยงามตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัย, โครงสร้างแข็งแรง ปลอดภัย ถูกต้องตามมาตรฐาน, ไม่มีปัญหาเกี่ยวกับสาธารณูปโภคต่าง ๆ , มีลานจอดรถเพียงพอ, มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้อย่างครบถ้วน ไม่ว่าจะฟิตเนส สระว่ายน้ำ มุมสันทนาการ ซึ่งช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายส่วนนี้ได้มาก และทำให้ใช้ชีวิตได้อย่างมีคุณภาพ

4. การบริหารงานของนิติบุคคลอาคารเป็นไปอย่างมืออาชีพ ซึ่งเป็นเรื่องสำคัญมากสำหรับการเลือกเช่าคอนโด ทำให้ไม่เกิดปัญหากวนใจกับผู้อยู่อาศัย และเมื่อมีปัญหาก็สามารถช่วยแก้ปัญหาได้อย่างรวดเร็ว


5. ขนาดและรูปแบบของห้องพัก ขนาดที่เหมาะสมกับการใช้ชีวิตของคุณเป็นเรื่องที่ต้องเลือกอย่างรอบคอบ ยกตัวอย่างเช่น

- ถ้าอยู่แบบครอบครัวห้องแบบสตูดิโอ หรือห้องนอนเดียวอาจไม่เพียงพอต่อการใช้งาน

- ถ้าเป็นคนชอบอยู่กลางแจ้ง แสงแดด รักการปลูกต้นไม้ การมีระเบียงให้ได้ออกไปสูดอากาศ และใช้ประโยชน์กับพื้นที่ก็น่าจะเหมาะสมกว่า

- ถ้ารักการทำครัว ควรเลือกแปลนห้องมีที่สัดส่วนของห้องครัวขนาดใหญ่ สามารถทำครัวได้แบบจริงจัง

- ถ้าชอบปาร์ตี้ หรือมีเพื่อนฝูงมาบ้านบ่อย การเลือกเช่าคอนโด ที่มีส่วนของห้องรับแขกกว้าง หรือแบ่งแยกเป็นสัดส่วนชัดเจนจะทำให้สะดวกกับการทำกิจกรรมของคุณมากกว่า

6. เจ้าของห้องดี ดูแลเอาใจใส่ผู้เช่า มีหลายคนที่เจอห้องคอนโดถูกใจทุกอย่าง แต่ต้องขอบาย เมื่อเจอเจ้าของห้องจู้จี้จุกจิก หรือไม่ดูแลเอาใจใส่กับผู้เช่ามากพอ ซึ่งเจ้าของห้องลักษณะนี้ เดาไว้ก่อนเลยว่าเมื่อเกิดปัญหา คงไม่สามารถพูดคุยขอความช่วยเหลือ หรือให้คำแนะนำที่ดีกับเราอย่างแน่นอน


7. ราคาที่เหมาะสม รับได้ อย่างที่บอกไว้ตั้งแต่ต้น คุณควรมีระดับราคาที่รับได้ไว้ในใจ เพราะถ้าเจอห้องคอนโดถูกใจแต่แพงเกินไป ก็จะสร้างความลำบากให้ในภายหลังได้ และการเลือกเช่าคอนโดนั้น ไม่ได้มีแค่ค่าเช่าที่ต้องจ่ายเท่านั้น แต่ยังจะมีค่ามัดจำ ค่าประกันความเสียหายต่าง ๆ บางแห่งก็อาจจะต้องเสียค่าส่วนกลางคอนโดเองด้วย ซึ่งต้องตรวจดูสัญญาเช่าให้ดีก่อนตกลงปลงใจ

     ใครกำลังหาคอนโดเช่า นำปัจจัยในการเลือกเช่าคอนโดทั้ง 7 ข้อนี้ไปประกอบการตัดสินใจได้ แล้วถ้าคุณสนใจอยากเช่าคอนโดในย่านธุรกิจ ที่เต็มไปด้วยความสะดวกสบาย เดินทางง่าย เอ็มทองหล่อ 10 โครงการจากเครือ Major Development น่าสนใจทีเดียว เพราะแม้ว่าจะตั้งอยู่ในย่านทองหล่อ ที่เปรียบเสมือนเมืองหลวงของไลฟ์สไตล์ใจกลางกรุงเทพมหานคร แต่เอ็มทองหล่อ ก็ยังทำให้คุณสามารถสัมผัสถึงการพักผ่อนที่เป็นส่วนตัวได้ ทั้งยังมีความโดดเด่นจากการออกแบบสถาปัตยกรรมภายใต้แนวคิด Futuristic ที่นำเส้นสายไม่หยุดนิ่งของโลกอนาคต มาผสานกับแสงสีจนได้บรรยากาศที่น่าทึ่ง และยังมี Glass House Unite ห้องกระจกรอบทิศ ที่ให้คุณเพลิดเพลินกับที่สุดของวิวเมืองได้อย่างเป็นส่วนตัวอีกด้วย