การเลือกอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม แน่นอนว่ามีข้อดีอยู่หลายประการ แต่สิ่งหนึ่งที่หลายคนอาจหลงลืมไปก็คือ การอยู่คอนโดนั้นต่างจากบ้านส่วนตัว เพราะคุณอาศัยอยู่ร่วมกับคนหมู่มาก และยังมีพื้นที่ส่วนกลางคอนโดที่ต้องแชร์ร่วมกับคนอื่น ที่อาศัยอยู่ในคอนโดเดียวกัน ดังนั้น การจะอยู่ร่วมกันได้อย่างมีความสุข จะต้องมีมารยาทในคอนโด รู้จักเอาใจเขามาใส่ใจเรา และปฏิบัติตามระเบียบข้อบังคับของคอนโดอย่างเคร่งครัด

     เรื่องของมารยาทในคอนโดนั้น บางครั้งก็อาจต้องค่อย ๆ เรียนรู้ไป เพราะการกระทำบางอย่าง เราอาจทำได้เป็นเรื่องปกติเมื่ออยู่บ้าน แต่การอยู่กับคนอื่นกลับต้องคำนึงถึงเป็นพิเศษ เช่น การทำเสียงดัง ทำกับข้าวที่ส่งกลิ่นรบกวน หรือปลูกต้นไม้ชนิดที่ทิ้งใบลงไประเบียงห้องคนอื่น เป็นต้น เพื่อไม่ให้ผิดมารยาทในคอนโดก่อนทำอะไรก็คิดสักนิด หรือคิดว่า ถ้าคนอื่นทำเราจะรู้สึกอย่างไร ก็จะเป็นการกรองข้อผิดพลาดให้น้อยลงได้

     ส่วนเรื่องการใช้ส่วนกลางคอนโดร่วมกัน ส่วนใหญ่ทางนิติบุคคลจะมีระเบียบข้อบังคับอย่างชัดเจน ว่าอะไรทำได้ ไม่ได้อย่างไร ดังนั้น เมื่อแรกเข้า ควรอ่านระเบียบข้อบังคับการใช่ส่วนกลางคอนโดให้เข้าใจก่อนเลย ซึ่งส่วนใหญ่แล้วมารยาทในคอนโดสำหรับการใช้ของร่วมกับคนอื่นก็เช่น

1.จอดรถอย่างมีน้ำใจและไม่เดือดร้อนคนอื่น

     ปกติแล้วที่จอดรถของคอนโดมิเนียมมักมีจำนวนจำกัด ดังนั้น คุณไม่ควรไปจอดรถในพื้นที่ Fix ของคนอื่น ควรจอดเข้าซองให้เรียบร้อย ถ้าจำเป็นต้องจอดขวางก็ไม่ควรใส่เบรกมือไว้ ถ้ามีการเรียกให้มาขยับรถ ก็ควรรีบมาในทันที อย่าให้คนอื่นต้องรอนาน และไม่ควรจอดรถเกิดโควต้าที่กำหนดเอาไว้ด้วย


2. แบ่งปันพื้นที่ส่วนกลางคอนโด หรือของใช้ส่วนกลางกับผู้อื่น โดยไม่เก็บไว้ใช้คนเดียว

     เช่น เครื่องเล่นในฟิตเนสที่มักมีจำกัด เมื่อเล่นเป็นเวลาพอสมควรแล้ว และมีคนอื่นรอใช้ต่อ ก็ควรแบ่งให้คนอื่นได้ใช้บ้าง ไม่ใช่เล่นเหนื่อยแล้วยังนั่งพักอยู่บริเวณเครื่องเล่น หรือเมื่อลงมานั่งโซฟาส่วนล็อบบี้ก็ไม่ควรยึดครองตลอดวัน โดยไม่สนใจว่าคนอื่นจะมาใช้พื้นที่บ้าง

3. ไม่ควรพาคนนอกมาร่วมใช้ส่วนกลางด้วย

     เช่น พาเพื่อนมาใช้ฟิตเนสหรือสระว่ายน้ำ ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางนั้น ผู้อยู่อาศัยในคอนโดต่างร่วมกันออกค่าใช้จ่ายในการดูแล บำรุงรักษา การพาคนนอกเข้ามาใช้ร่วม หมายถึง คุณกำลังให้เพื่อนร่วมคอนโดช่วยจ่ายค่าดูแลให้กับคนนอก ซึ่งเป็นมารยาทการอยู่ร่วมกันที่ไม่ถูกต้อง

4. ไม่ควรถอดรองเท้าไว้นอกห้องกีดขวางทางเดิน

     คอนโดมิเนียมหรูหราอาจดูแย่ไปทันที เมื่อทุกห้องถอดรองเท้าไว้นอกห้อง เพราะทำให้ดูไม่เป็นระเบียบเรียบร้อย ขาดความสวยงาม บางทีอาจมีกลิ่นไม่พึงประสงค์ อีกทั้งยังกีดขวางทางเดินของเพื่อนร่วมคอนโด และยังเกะกะเมื่อแม่บ้านต้องทำความสะอาดอีกด้วย

5. ไม่กวาดเศษขยะมากองที่โถงทางเดิน

     ต้องจำไว้ว่าบริเวณโถงทางเดิน คือ พื้นที่ส่วนกลางคอนโดที่ใช้ร่วมกัน ดังนั้น คุณไม่ควรทำให้พื้นที่ส่วนรวมต้องสกปรก ขยะจากห้องคุณก็ควรรับผิดชอบดูแลด้วยตัวเอง แล้วบางทีเศษขยะที่คุณกองไว้นอกห้อง อาจปลิวไปเข้าห้องคนอื่น สร้างความรู้สึกไม่ดีให้เกิดขึ้นระหว่างกันอีกต่างหาก


6. ในการใช้พื้นที่สัตว์เลี้ยงส่วนกลางสำหรับคอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ ควรดูแลเรื่องความสะอาดเป็นอย่างดี

     เช่น ถ้าสัตว์เลี้ยงทำเลอะเทอะ หรือขับถ่าย ก็ควรเก็บใส่ถุงทิ้งทันที เพื่อไม่ให้พื้นที่ส่วนนี้กลายเป็นส่วนขับถ่ายของสัตว์ แทนที่จะเป็นพื้นที่ธรรมชาตินอกห้องสำหรับสัตว์เลี้ยง

     ทั้งหมดนี้เป็นข้อควรปฏิบัติในการใช้ส่วนกลางคอนโดร่วมกับผู้อื่น เพื่อให้เกิดประโยชน์และความรู้สึกที่ดีร่วมกัน และอีกสิ่งที่คนอยู่คอนโดไม่ควรลืมก็ คือ การเข้าร่วมประชุมประจำปี ซึ่งถือเป็นมารยาทและความรับผิดชอบร่วมกัน เพราะตามปกติแล้ว การที่คอนโดจะปรับปรุงอาคารหรือพัฒนาอะไรก็ตาม จะต้องมีการประชุมกับลูกบ้าน ซึ่งจะต้องมีองค์ประชุมครบตามกฎหมาย ดังนั้น จึงต้องอาศัยความร่วมมือของผู้อยู่อาศัยทุกคน ที่จะทำให้คอนโดน่าอยู่ได้ตลอดไป