PROPERTY INSIGHT

ชีวิตติดคุ้ม เปลี่ยนเช่ามาซื้อคอนโด พลัสทุกความต้องการ ที่ เมทริส พระราม9-รามคำแหง

9 มิถุนายน 2566

ชีวิตติดคุ้ม เปลี่ยนเช่ามาซื้อคอนโด

พลัสทุกความต้องการ​ ที่ เมทริส พระราม9-รามคำแหง

230608_Content_RR_Blog03.png

เมื่อมนุษย์เงินเดือนจะต้องเลือกที่อยู่อาศัยสักที่เป็นของตัวเอง ปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณาเป็นลำดับแรกๆ คือ เรื่องของทำเล การเดินทางที่สะดวก บางคนอาจมีคำถามในใจว่า “ควรจะเช่าหรือซื้อคอนโดดี” ซึ่งแน่นอนว่าการซื้อคอนโดแม้ว่าค่าใช้จ่ายนั้นจะสูงกว่า แต่สิ่งที่ได้รับมาก็ย่อมมากกว่า เพราะการตัดสินใจซื้อคอนโดนั้น มีความคุ้มค่ามากกว่าในระยะยาว และเงินที่เราจ่ายในผ่อนคอนโดในแต่ละเดือน ยังทำให้เรามีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง และถ้าหากคอนโดตั้งอยู่ในทำเลที่ในอนาคตมีความเจริญเพิ่มมากขึ้น ก็อาจทำให้คอนโดมีมูลค่าสูงขึ้น ยังสามารถเป็นสินทรัพย์ในการสร้างโอกาสที่หลากหลายในอนาคต เช่น การขายต่อทำกำไรหรือปล่อยเช่าได้อีกด้วย

มนุษย์เงินเดือนซื้อคอนโดทั้งที ต้องคุ้มค่าทั้งราคาและคุณภาพชีวิต ดีไซน์และฟังก์ชันก็ต้องโดดเด่นสะท้อนตัวตนแบบคนรุ่นใหม่ พื้นที่ส่วนกลางหลากหลาย พร้อมตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ เหมือนที่ เมทริส พระราม9-รามคำแหง ตอบโจทย์ทุกความต้องการอย่างครบครัน บนทำเลใกล้ย่านออฟฟิศชั้นนำเชื่อมต่อได้ทั้งย่าน New CBD พระราม 9, ทองหล่อ, เอกมัย และสุขุมวิท อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากแหล่งไลฟ์สไตล์และแหล่งแฮงค์เอ้าท์ ในราคาที่มนุษย์เงินเดือน สามารถเป็นเจ้าของได้ง่ายๆ ไม่ยากอย่างที่คิด

230608_Content_RR_FB02.png
สุขที่ได้เป็นเจ้าของ

ใครที่มีความฝันสูงสุดคือการอยากมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองล่ะก็ สิ่งสำคัญอยู่ที่ความพร้อมทางการเงินของเราเป็นหลัก แม้ว่าอัตราการผ่อนแบงก์จะใกล้เคียงกับค่าเช่า แต่ข้อดีที่สุดของการซื้อคอนโดผ่อนเองนั้น ก็คือ เราได้กรรมสิทธิ์และมีทรัพย์สินเป็นของตัวเราเอง สามารถทำอะไรก็ได้  แถมในอนาคตก็สามารถปล่อยเช่าเก็งกำไรในอนาคตได้อีก เรียกได้ว่าคุ้มถึง 2 ต่อ เพราะปัจจุบันการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กลายเป็นการลงทุนที่คุ้มค่ามากที่สุด แต่การตัดสินใจซื้อคอนโดสักที่ ก็ต้องพิจารณาถึงความมั่นคงในสถานที่ทำงาน ถ้าคิดว่าเราจะทำงานย่านนี้ อยู่อาศัยย่านนี้ไปยาวๆ และมีความพร้อมทางการเงิน ก็ตัดสินใจซื้อคอนโดได้เลย ถือเป็นทางเลือกที่คุ้มกว่า

230608_Content_RR_FB03.png


แต่งห้องได้ตามชอบ
เมื่อได้เป็นเจ้าของคอนโดทั้งที ก็จะมีความคิดในเรื่องของการตกแต่งห้องตามมา แต่ละคนก็อยากออกแบบและตกแต่งเองให้ถูกใจตัวเองมากที่สุดอยู่แล้ว เพราะต่างคนต่างก็มีรสนิยมและมีสไตล์ความชอบที่ต่างกันออกไป ข้อดีของการเป็นเจ้าของคอนโด คือเราสามารถปรับปรุง ต่อเติม ดัดแปลงได้อย่างอิสระ ให้กลายเป็นคอนโดในฝันอย่างที่เราต้องการ ต่างจากห้องเช่า ที่อาจจะมีเงื่อนไขจากทางเจ้าของห้องหรือผู้ปล่อยเช่า ที่เราไม่สามารถตกแต่งห้องได้ตามใจตัวเองมากนัก เช่น การทาสี หรือเจาะผนังติดตั้งอะไรต่างๆ นอกจากนั้น ยิ่งถ้าหากคอนโดที่ซื้อให้โปรโมชั่นเป็นเงินคืน หรือ Voucher ซื้อเฟอร์นิเจอร์ได้เอง ก็จะทำให้เราสามารถเลือกแบบเฟอร์นิเจอร์หรือของใช้ตกแต่งต่างๆ ได้ตามใจชอบอีกด้วย

230608_Content_RR_FB04.png


เปลี่ยนค่าเช่าห้องเป็นเงินผ่อน

เชื่อว่าคนที่เช่าคอนโด หรืออพาร์ตเมนท์อยู่ น่าจะรู้สึกเสียดายค่าเช่าที่ต้องจ่ายไปทุกเดือนไม่มากก็น้อย การตัดสินใจซื้อคอนโดแทนที่จะเสียค่าเช่า โดยนำเอาเงินส่วนนั้นมาผ่อนซื้อคอนโดแทน อาจจะคุ้มกว่า เงินที่เสียไปได้กลับคืนมาเป็นทรัพย์สินคือคอนโดที่เราอาศัยอยู่ อีกทั้งเราสามารถเลือกกู้ซื้อคอนโดที่อัตราดอกเบี้ยต่ำได้ และเมื่อระยะเวลาผ่านไปก็ยังทำการ Refinance ให้ค่าผ่อนถูกลง ดอกเบี้ยถูกลงได้อีก ในขณะที่ค่าเช่านั้นไม่สามารถลดลงได้เลย และอาจถูกปรับให้แพงขึ้นได้ตามเงื่อนไขของผู้ปล่อยเช่า ดังนั้น หากเป็นการเช่าในระยะยาวแล้ว การซื้อบ้านผ่อนเอง อาจไม่ได้มีค่าใช้จ่ายแพงไปกว่าค่าเช่าอย่างที่เราคิดก็ได้

230608_Content_RR_FB05.png


คุ้มราคา ได้ของดี วัสดุพรีเมียม

การเลือกอยู่คอนโดที่มีคุณภาพเป็นอีกหนึ่งหนทางในการยกระดับคุณภาพชีวิตของเรา และยังเป็นการสร้างเสริมภาพลักษณ์ให้ดูทันสมัย และมีสไตล์ นอกจากเรื่องของงานดีไซน์ รูปแบบห้อง ทำเลที่ตั้ง และราคาที่ตอบโจทย์ การจะตัดสินว่าโครงการที่เราซื้อมาคุ้มหรือไม่นั้น มีหลายปัจจัยที่ต้องดูประกอบกัน และเรื่องสำคัญที่เราต้องไม่ลืมใส่ใจ คือเรื่องของวัสดุ โดยโครงการ เมทริส พระราม 9 - รามคำแหง ให้วัสดุและอุปกรณ์เครื่องใช้ต่างๆ ภายในห้องด้วยเกรดคุณภาพ ตั้งแต่สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆ รวมถึงชุดครัว Build-in จากแบรนด์ HAFELE อีกทั้งยังมี Digital Door Lock ที่จะมาเสริมเรื่องความปลอดภัยด้วยเทคโนโลยีที่ทันสมัย ที่สำคัญโครงการนี้ มีรูปแบบห้องให้เลือกหลากหลาย แม้แต่ห้องรูปแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่ไม่ค่อยมีให้เห็นในคอนโดย่านนี้ โครงการ เมทริส พระราม 9 – รามคำแหง ก็มีเป็นตัวเลือกสำหรับใครที่กำลังมองหาห้องไซส์ใหญ่ และต้องการอยู่อาศัยมากกว่า 1 คนแบบสบายๆ ให้อีกด้วย โดยมีราคาพิเศษต่อ ตรม เพียง 9x.xxx บาท* เท่านั้น ประกอบกับทำเลที่ตั้ง ติดถนนใหญ่พระราม 9 และยังใกล้กับรถไฟฟ้า 2 สาย เรียกได้ว่าคุ้มค่ามากๆ

230608_Content_RR_FB06.png


เลี้ยงสัตว์ได้ ไม่ต้องหลบซ่อน

เพราะทุกคนมีไลฟ์สไตล์ไม่เหมือนกัน บางคนชอบอยู่คนเดียว บางคนรักอิสระ ชอบเฮงค์เอ้าท์ ชอบท่องเที่ยว บางคนชอบเลี้ยงสัตว์ ซึ่งเป็นเทรนด์ที่กำลังนิยมมากขึ้นในกลุ่มคนรุ่นใหม่ ที่ต้องการสัตว์เลี้ยงไว้เป็นสมาชิกครอบครัว แต่การเลี้ยงสัตว์ในคอนโด การตัดสินเลือกซื้อโครงการคอนโดในเครือของเมเจอร์ฯ ทุกโครงการของเราเลี้ยงสัตว์ได้แบบ 100% หมดปัญหาเรื่องความกังวล ไม่ต้องหลบซ่อน และสามารถมั่นใจการในดูแลและการออกแบบที่ใส่ใจ เพื่อการอยู่อาศัยอย่างมีคุณภาพทั้งคนและสัตว์เลี้ยง ใครที่สนใจโครงการ เมทริส พระราม 9 – รามคำแหง ในตอนนี้ ก็ยังมีโปรโมชั่นเอาใจคนรักสัตว์เลี้ยงอีกด้วย

230608_Content_RR_FB07.png


กู้ง่าย ได้เกิน
100%* ลดหย่อนภาษีได้

ปัจจุบันการกู้ซื้อคอนโดก็ทำได้ง่าย เนื่องจาก ธปท. ได้ปรับมาตรการ LTV เพื่อช่วยให้ประชาชนกู้บ้านเพื่ออยู่อาศัยจริงได้ง่ายขึ้น บางธนาคารสามารถให้วงเงินกู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน 100% และกู้เพิ่มได้อีก 10% สำหรับซื้อเฟอร์นิเจอร์ ตกแต่งบ้าน หรือสิ่งจำเป็นอื่นในการเข้าอยู่อาศัย นอกจากนี้ การซื้อคอนโดผ่อนเอง ยังได้สิทธิประโยชน์ในการลดหย่อนภาษี โดยกฎหมายได้กำหนดให้ผู้ที่ซื้อคอนโด สามารถลดหย่อนภาษีรายได้บุคคลธรรมดาสูงสุดไม่เกิน 100,000 บาทต่อปีเลยทีเดียว

แต่ทั้งนี้ ปัจจัยสำคัญในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อและกำหนดวงเงินกู้ก็คือความสามารถทางการเงินของตัวผู้กู้เอง โดยพิจารณาจากรายได้ของผู้กู้ต้องมีมากเพียงพอที่จะผ่อนงวดชำระของวงเงินกู้ได้ โดยงวดชำระนั้นจะคิดในอัตราส่วนประมาณ 7,000 บาทต่อวงเงินกู้ 1 ล้านบาท และงวดชำระนั้นจะต้องไม่เกิน 40% ของรายได้ของผู้กู้

เมื่อเทียบระหว่างการเช่าหรือซื้อคอนโด การจ่ายค่าเช่าคอนโดทุกเดือนนั้นหากดูเผินๆ อาจจะเหมือนจ่ายน้อยกว่า แต่ด้วยความที่ไม่สามารถนำค่าเช่าที่จ่ายไปนำมาลดหย่อนภาษีแบบการซื้อคอนโดได้ รวมไปถึงไม่มีสิทธิ์ในการปล่อยเช่าต่อ หรือขายทำกำไรจากมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น ดังนั้น การซื้อคอนโดในทำเลที่ดีจึงดูจะคุ้มค่ามากกว่าการเช่าคอนโดในระยะยาวนั่นเอง


สนใจโครงการ เมทริส พระราม 9 - รามคำแหง ลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลและสิทธิพิเศษได้ที่นี่ คลิก https://bit.ly/43i13iT

พบกับเรื่องราวและไอเดียใหม่ ๆ ที่จะเติมเต็มทุกการอยู่อาศัยให้สมบูรณ์แบบ